Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?
Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.
Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.
Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.
Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.
Строительство подрядчиком
Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.
- Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.
- Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
- Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
- Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).
Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.
Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.
Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле - металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.
Строительство своими руками
Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя - все в его руках.
Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.
Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом - он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.
Строительство любого дома - довольно сложный процесс. Он состоит из нескольких этапов работ. В один из них входит выбор материалов. Если бюджет неограничен, то можно не останавливать себя в своих предпочтениях. А если нужно построить дом за миллион? Что тогда? И реально ли это?
Варианты строительных материалов для возведения жилого дома
На сегодняшний день рынок настолько богат, что есть возможность выбрать подходящие. Например, наиболее распространенный вариант строительства дома из:
- кирпича;
- пеноблоков;
- газобетона;
- ракушняка;
- древесины.
Но все они довольно дорогостоящие, и тем, кто хочет построить дом за миллион, они точно не подойдут. Есть другие способы возведения жилого строения, которые не менее популярны.
Что нам стоит дом построить
Это выражение наверняка знакомо каждому. Только если бы все было так просто, как говорится, то новостройки появлялись бы за довольно короткое время. На любое возведение дома необходим определенный период. И, как правило, работа требует тщательной подготовки. К ней относят несколько стадий:
- планирование постройки на участке;
- создание проекта будущего строения;
- строительства;
- выбор строительных материалов;
- выбор отделочных материалов;
- работы по проведению строительства.
Многие сомневаются, что можно построить дом за миллион. При современных технологиях и материалах в этом нет ничего сложного.
Первым этапом идет выбор места на участке под застройку дома. Оно может быть любым. Самое главное - обеспечить нормальный подвод всех коммуникаций к строению. Второй этап заключается в составлении проекта жилого дома. В него входит выбор материалов и уточнение размеров.
На следующем этапе составляется смета строительства, и только потом покупаются все необходимые материалы, которые будут использоваться в процессе постройки.
Что входит в смету постройки?
Как только составлен план дома, необходимо точно рассчитать не только количество материалов, но и их стоимость. Также в некоторых случаях в смете указываются трудозатраты или аренда необходимого оборудования.
В смету входят:
- затраты на возведение коробки;
- затраты на материалы и на подведение коммуникаций.
Соответственно, необходимо составлять две отдельные калькуляции для удобства использования. Особенно если требуется построить дом за миллион рублей.
Общая смета строительства дома
Процентное отношение, % | Что входит |
|
Постройка коробки дома | Все работы по строительству |
|
Водоснабжение, канализация | Прокладка труб, подключение оборудования |
|
Отопление | Подключение оборудования и выполнение разводки системы |
|
Электрика | Подключение дома к электропитанию |
|
Отделочные работы | Внутренняя и внешняя отделка |
Есть дополнительная смета, которая не дает возможности допустить просчетов в строительстве.
Смета на постройку коробки
Процентное отношение, % | Составляющие |
|
Фундамент | Затраты на сооружение фундамента с учетом материалов |
|
Возведение стен строения с учетом материала |
||
Сооружение кровельной конструкции с учетом необходимых материалов |
||
Перекрытия, лестницы | Создание бетонных или деревянных перекрытий, лестниц |
|
Фасады, проемы | Оформление фасадов и проемов с учетом материалов |
Глядя на все процентные соотношения, кажется, довольно легко и просто дом построить. Смета в этом значительно помогает. Если есть определенная сумма, то судя по ней, можно правильно распланировать финансы и изначально посмотреть, на что именно хватит ее.
Способы экономного строительства дома
Как можно построить дом за миллион? Для этого есть современные технологии, которые пришли к нам с Запада и стали популярными. Основывается весь процесс возведения строения на применении каркаса.
Стоит учесть, что каркасные дома бывают разные, и в их строительстве могут использоваться любые материалы.
Важно. Из любого строительного камня возвести дом всего за миллион рублей не получится. Такие материалы довольно дорогостоящие.
Характеристики каркасного строительства
С уверенностью можно сказать, что построить дом за миллион довольно просто с использованием новой канадской технологии - каркасные строения. Она основывается на применении прочных строительных материалов, которые в некоторых случаях не нуждаются в дополнительной отделке. Также стоит учесть, что такие дома являются полноценными, так как к ним свободно можно подвести любые коммуникации и соорудить в них любое количество комнат.
Итак, процесс строительства начинается с сооружения основания под дом. Каркасные конструкции довольно легкие, и есть возможность немного сэкономить. Именно по этой причине чаще всего используются ленточно-свайные фундаменты или столбчатые. Монолитное основание более дорогое.
Важно. Выбор фундамента основывается на проведенном анализе грунта на участке.
- деревянным;
- металлическим.
Более практичными, надежными и долговечными считаются Деревянные обладают аналогичными свойствами, только структура самого материала довольно мягкая и способна реагировать деформацией на воздействие влаги.
Далее на каркас монтируется основной материал. Как правило, в этом качестве используется фанера или ОСБ. Затем вставляется в ячейки каркаса пенопласт или любой другой изоляционный материал, который закрывается листами того же ОСБ или фанеры.
Внутренняя и внешняя отделка может быть любой. При сооружении кровли используется современный материал.
Другие способы экономичного строительства
Более современным вариантом возведения дома являются сип-панели. Дом может собираться как конструктор. Панели сразу имеют внешнюю отделку. Внутреннюю выполняют по своему усмотрению. Также материал утеплен и обладает при этом незначительной массой. Несмотря на это, необходимо все равно сделать под такой дом основание. С данной технологией стало возможным построить дом за миллион. Фото подобных конструкций разнообразны. Проект строения можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов в этой области.
Если бюджет ограничен, но хочется жить в доме - не спешите отказываться от мечты. Автор этого проекта взял ОСБ-панели, минимум отделочных материалов и придумал дешевую мебель. Рассказываем подробности.
Этот небольшой дом - экспериментальный. Архитектор Сергей Петров решил сделать качественный дом и уложиться в миллион рублей с учетом внутренней отделки. В нем еще никто не живет, но он отлично подойдет для семьи из трех человек, которые любят принимать гостей.
В доме всего один этаж, на котором разместились гостиная, две спальни, кухня, большой санузел. Есть еще антресоль - ее можно использовать, как дополнительное спальное место под потолком.
«Отделка довольно аскетичная. Дом обшит ОСБ-панелями: мы решили их просто покрасить. Кое-где использовали обычные сосновые доски и выложили плиткой ванную, - рассказывает Сергей. - На пол планируется ламинат или паркетная доска».
Несмотря на небольшие размеры, систем хранения в доме хватает. Архитектор предусмотрел просторные шкафы в каждой комнате, ниши в ванной, плюс огромную антресоль с доступом из гостиной. В кухне сократили рабочую поверхность до минимума, чтобы хватило места для встроенного шкафа.
«Мебель у нас очень простая, но при этом надежная: дизайн комодов, тумб, столов, шкафов и кухни мы разработали сами. Частично она выполнена из влагостойкой фанеры. Удобство такой мебели - в ее изготовлении: по сути, это обычный конструктор, который может собрать даже ребенок. Например, кухня у нас полностью из фанеры, а столешницу сделали из бетона», - рассказывает Сергей.
Интерьер дома - как говорится, без претензий. Простая скандинавская обстановка, лаконичная мебель. Декор продолжает эту тематику: ветки деревьев, зеленые растения, корзины, рамки. И, конечно, текстиль - он создает необходимый уют.
Планировка:
Мечта любого здравомыслящего человека – построить или купить свой отдельный дом. Каждый идёт к реализации этой мечты своим путём, исходя из финансовых возможностей: кто-то может позволить себе купить готовый роскошный коттедж под ключ, а кому-то в целях экономии потребуется спроектировать и построить дом самостоятельно и ошибки не исключены. Поскольку семей со средним и ниже среднего достатком большинство, то многих интересует самый экономичный вариант строительства своими силами или покупки незавершенного строительства.
Можно ли построить дом за 1000000 рублей?
Положительный ответ на этот вопрос вполне реален, если строить своими руками. И стоимость земельного участка не будет входить в эту сумму. Вы же не в лесу собираетесь строиться? Если разумно подойти к выбору проекта дома и строительных материалов, то вы обязательно уложитесь в эту сумму. Этот вопрос актуален для тех, кто действительно готов воплотить мечту в реальность. И самое главное, что все вполне осуществимо. Чтобы построить дом за 1 миллион рублей, нужно разумно подойти к выбору строительных материалов и к основным этапам возведения дома.
Совет Если строить самому, то дом на 200 м.кв. с землей практически в любом регионе нашей страны (за исключением столиц — там земля очень дорогая) обойдётся в ту же цену, что задрипанная двушка в плохом районе. Большинство людей настолько ленивы, что просто не хотят считать (или строить). Поэтому и живут в хрущобах.
Какой дом можно построить на эту сумму?
Как правило, ощутимую часть стоимости дома занимает оплата строительных работ, поэтому если хотите сэкономить, то лучше запастись знаниями и современным материалами, которые позволят все или большую часть всех строительных работ выполнить самостоятельно.
Большой популярностью при тепло- и шумоизоляции домов стал пользоваться базальтовые плиты. Этот материал замечательно удерживает тепло, он легок и довольно просто нарезается на любые размеры. Кроме этого он обладает высокой огнестойкостью и начинает плавиться при температуре 1000 градусов Цельсия. Такой строительный материал используют для утепления стен в каркасных домах. Базальтовая панель вставляется в каркас и крепится специальными тарельчатыми дюбелями. Коробка одноэтажного дома собирается всего за неделю, и ваше жилище готово для внутренней отделки. Такое сооружение достаточно легкое и прочное, поэтому оно не требует усиленного фундамента.
Еще одним современным строительным материалом является монолитный железобетон. Стены из этого материала возводятся с помощью несъемной опалубки, которая с наружной стороны одновременно служит как отделочный материал, а внутренняя сторона практически готова к несложной отделке. Такой дом с небольшой квадратурой можно легко построить с помощью своих сил. Отливая в сутки стены на полметра, вы успеете закончить наружные работы за летний сезон. Три строителя могут за месяц легко поставить 120-метровый дом и еще, затратив пару недель, сделать кровлю. Таким образом, дом, что будет готов к внутренней отделке, можно построить всего за полтора месяца. Если команда строителей – это ваша семья, то цена строительства будет слагаться из стройматериалов и энергозатрат. Если же в вашем окружении не будет строителей, то придется раскошелиться на профессиональную бригаду строителей.
Достаточно дешевым материалом, которому чаще всего отдают преимущество, является деревянный брус. Соорудить коробку дома из этого материала можно очень легко и быстро, но после этого нужно ждать 1-2 месяца, чтобы вся конструкция села, поскольку древесина имеет свойство проседать. Строительство деревянного дома под ключ для семьи из 3-4-х человек обойдется до одного миллиона рублей, если некоторые несложные этапы работ вы будете делать самостоятельно. Например, сделать фундамент, выполнить некоторые внутренние отделочные работы. Естественно простой дом из дерева не будет очень теплым, но сегодня это не беда, ведь всегда можно применить утеплитель. Такие как пенопласт, плиты из стекловаты, плиты из минеральной ваты на основе базальтового волокна и другие.
Газобетон – новое изобретение в малоэтажном строительстве, достаточно перспективный материал. Популярность его обусловлена тем, что из-за легкого веса можно значительно сэкономить на фундаменте. Несмотря на малую массу, он обладает довольно высокой прочностью. Дом из газобетона может простоять 80 и более лет. Возведение стен из газобетона обойдётся вам на 30% дешевле, чем из кирпича. Уменьшатся и ваши трудозатраты, ведь для постройки дома своими руками вы потратите в четыре раза меньше времени, чем аналогичного кирпичного. Еще один плюс в пользу газобетона – его экологичность, он занимает второе место после дерева. Его изготавливают из природных материалов: извести, песка и цемента.
В зависимости от выбранных материалов, из которых будет возводиться сам каркас дома и перекрытия, нужно подбирать фундамент. Так, если вы остановили свой выбор на монолитном железобетоне, то фундамент придется делать усиленный, скорее всего ленточный, чтобы он легко выдержал всю конструкцию. Такой фундамент можно сделать самостоятельно, но для его устройства уйдёт много времени. Для деревянного дома потребуется более легкий фундамент. Самым простым и оптимальным будет фундамент на песчаной подушке, однако самым экономичным является монолитный свайный фундамент. В любом случае выбор фундамента будет зависеть, прежде всего, от характера материала, из которого будет строиться дом.
Совет При составлении сметы округляйте каждую статью расхода в большую сторону, а не в меньшую
Дом за 500 тысяч рублей
Теперь усложним задачу: можно ли построить или купить дом за 500 000 рублей? С натяжкой это может быть действительно реально, если выбрать дешевый проект дома и полностью все строительные работы проводить самому. И естественно стоимость земельного участка сюда не входит, подразумевается, что участок у вас уже имеется.
Купить дом за 500 000 рублей
Купить дом за такую сумму достаточно сложно, но возможно. В первую очередь, нужно рассмотреть недвижимость, которая расположена далеко от города. И скорее всего это будет дачный домик на земле сельскохозяйственного назначения. Такая недвижимость не будет иметь современных удобств, т.е. газа, водопровода, но это не беда, ведь легко можно обойтись без газа с помощью электричества, а водопровод всегда можно сделать самостоятельно, если иметь небольшие навыки и умения.
Построить дом за 500000 рублей
Строить полноценный дом в обычном понимании за такую сумму почти не реально, но, есть одна идея, которой упомянуто ниже. И скорее всего при этом получится не дом, а жилище. Поэтому если у вас имеется нужная сумма в 500 тысяч рублей и никакого желания что-то делать, то лучше всего накопить еще денег и купить готовый дом.
Дешевый способ соорудить жилище — блок-контейнеры . Наверно это самый дешевый способ построить дом и к тому же быстрый. Блок-контейнеры не требуют заливки фундамента, они могут бы перевезены автомобильным транспортом, их можно соединять как горизонтально, так и вертикально не более 3 этажей. Вы можете заказать блок-контейнеры с любой начинкой (окна, двери, отопление, утепление и т.д.). Блок-контейнеры бывают различных размеров. Соединяя их, у вас получится модульное здание.
{loadposition vmateriale174}
Жилой дом из блок контейнеров вполне подойдет для временного жилья или в качестве бытовки во время постройки основного дома. Решать только вам!
Купить дом
Принимая решение купить дом, можно проштудировать большое количество информации в интернете или СМИ, или просто обратится в популярное агентство недвижимости, где вам быстро помогут найти подходящий дом. Правда, такая услуга, конечно, платная, но надежная. Если вы совершенно не разбираетесь в хозяйственной документации, то лучше выбор и покупку дома доверить профессионалам. Кроме агентства недвижимости этим может заняться хороший юрист. Если же вы собираетесь сделать покупку самостоятельно, то нужно хорошенько проверить всю документацию. Можно навести справки или поговорить с соседями, которые больше расскажут о владельце. Одним словом, нужно быть очень осторожным и внимательным при принятии такого серьезного решения, если хотите приобрести хороший дом и не потерять свои деньги зря.
Купить дом за рубежом
Для примера рассмотрим зарубежные цены на недвижимость. Как правило, цены на недвижимость за рубежом сильно отличаются. Более того, здесь можно найти неплохой домик или квартиру гораздо дешевле, чем в многих регионах России. Поэтому вполне можно приобрести дом за рубежом по приятной цене.
На 2013 год в Ханко (Финляндия) можно приобрести квартиру на 50 квадратных метров всего за 20 тысяч евро, а небольшой коттедж в Южном Саво площадью 22 квадратных метра обойдется в 35 тысяч евро.
Если вы ищете недорогой дом в Италии, то в первую очередь, нужно обратить внимание на область Калабрия. Здесь легко можно приобрести небольшой дом на берегу моря по приятной цене. На сегодня цены в этом районе являются самыми низкими во всей Европе.
Цены на недвижимость в Таиланде также ниже, чем в больших городах России. Здесь можно приобрести небольшой дом или квартиру в составе большого жилого комплекса с общим бассейном за 30 тысяч долларов. Как правило, такие покупки осуществляют туристы, которые не хотят снимать жильё, а желают несколько месяцев в году жить в собственном доме. В остальное время приобретенную недвижимость можно легко сдавать в аренду и получать доход 6% в год от стоимости жилья.
Еще одной популярной страной, где можно приобрести квартиру или дом по доступной цене, является Турция. Здесь можно легко приобрести квартиру до 50 квадратных метров всего за 30 тысяч евро. Как правило, это цена на недвижимость, что находится ближе к морю и центру страны. Поэтому 30 тысяч евро – это еще не минимальная цена за хороший домик или квартиру. И купить дом за 1 000 000 рублей за рубежом – это вполне реально.
Купить дом в Подмосковье
Если хотите приобрести дом в Подмосковье, то лучше всего обратиться в агентство, где вам обязательно помогут найти подходящую недвижимость и проверят всю чистоту сделки, но агентству придется оплатить процент от суммы недвижимости. Если же вы хорошо разбираетесь в хозяйственной документации, то купить дом можно и самостоятельно. Более экологически чистые районы находятся в направлении юго-запада от Москвы, но цены там относительно высокие.
Вложение денег в строительство дома
Безусловно, вложение денег в строительство дома — это очень разумный ход, но вкладывать нужно с умом. Можно построить самостоятельно, тогда при продаже готового дома в получите большую прибыль и сможете вложиться в строительство следующего дома. Но можно заказать готовый дом под ключ у строительной фирмы, тогда ваших денежных затрат будет больше.
Земля для строительства дома
Прежде чем затевать строительство собственного дома, нужно приобрести землю, где вы и будете строить. Поэтому очень важным этапом в строительстве любой недвижимости является оформление земельного участка под строительство, т.н. земля под ИЖС. Если хотите сэкономить, то можете самостоятельно изучить градостроительный план, найти там себе подходящий участок и обратиться в соответствующий муниципальный орган, занимающийся распределением земель в районе. Затем открывается аукцион на этот участок и вы подаете заявку на участие в этом аукционе. Если предложите наибольшую сумму, чем другие участники, то земельный участок достается вам. Ещё вам потребуется потратить деньги на оформление земли в собственность.
Коммерческие агентства тоже продают земельные участки под ИЖС, но цены там выше.
Выбор участка под строительство дома
Еще один важным этапом в строительстве дома является выбор участка. Насколько удачно будет сделан выбор, зависит очень многое. Например, затраты на подготовку местности под строительство. Если участок достаточно ровный, то не придётся выравнивать различные грунтовые неровности, что существенно сэкономит время и деньги, если делать это к тому же самостоятельно. Также не стоит выбирать участок в низине или болотине.
Если вы собрались построить дом для постоянного проживания все семьи, то также нужно подумать о доступности общественного транспорта и окружающей инфраструктуре (детский сад, школа, магазин и др.).
Доступные коммуникации на земельном участке это тоже важный критерий. К участку должна подходить приемлемая круглогодичная дорога, электричество, возможно газ, возможно канализация. С электричеством вам нужно заранее уточнить, сколько киловатт вам может выделить энергокомпания. Если на участке ещё не подключено электричество и он несколько раз перепродается, то возможно линию электропередач уже распределили и вам ничего не выделят. Бывают ситуации, когда линию электропередачи надо удлинять, чтобы дотянуть до своего участка, учтите что столбы будете ставить за свой счет, столбы ставятся через каждые 50 метров.
Покупка земельного участка
При покупке земельного участка, первым делом, нужно обратить внимание на наличие коммуникаций, таких как водопровод, канализация, газ, электричество, связь. Как правило, при заключении договора продавец сообщает покупателю все условия подключения к инженерным коммуникациям: сколько нужно заплатить за подключение отсутствующих коммуникаций, когда планируют сделать (завершить) их. Но если участок находится за пределами существующих застроек, то вопрос обслуживания коммунальными услугами становится особо актуальным. В таком случае покупателю следует поинтересоваться у продавца, имеется ли кооператив или другая организация, которая могла бы взять на себя обеспечение коллективного интереса застройщика. При отсутствии подобной организации покупатель должен понимать, что он либо рискует неопределенное время быть без коммуникаций или должен надеяться только на себя в решении задачи обеспечения инженерии.
Чтобы приобрести участок для постройки дома можно сделать это на аукционе, но как купить земельный участок на аукционе?
Как правило, аукцион по продаже земельных участков проводят районные исполнительные комитеты или сельские советы, что бывает гораздо реже. Как показывает многолетняя практика, подобные аукционы проводят один-два раза в месяц. При этом количество зависит от сформированных участков, а также количества поданных заявок от участников и активности покупателей.
Всю информацию о предстоящих аукционах можно увидеть на официальных сайтах райисполкомов, точнее в разделе «Аукционы». Они размещаются на сайтах еще за месяц до проведения.
Кроме этого сельские советы также проводят рекламы своих земельных наделов, с помощью вывешивания списка участков на стендах сельского исполкома или объявлений в местных газетах. Более подробную информацию о каждом земельном участке можно получить непосредственно в сельских советах. Здесь вам расскажут, где находится земля, наличие инфраструктуры, а также инженерных коммуникаций.
Все желающие, которые хотят принять участие в аукционе, подают в комиссию по проведению заявления, где указывают кадастровый номер и адрес участка. Кроме этого, с заявлением нужно подать копию с банка, которая подтверждает оплату задатка, а также копию идентификационного сведения участника. В свою очередь, задаток победителя будет засчитан в счет основного платежа.
Земельный участок бесплатно
Как правило, приобретение земельного участка в России осуществляется на государственных аукционах или за коммерческую цену. Но во многих регионах вполне успешно действуют программы содействия нуждающимся. Так многодетная семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может получить участок для строительства дома. Но где будет находится этот земельный участок это уже другой вопрос, возможно там и не захочется что-то строить.
Дом по канадской технологии
При строительстве дома по канадской технологии используются SIP-панели, иначе их ещё называют сэндвич-панели. В доме по канадской технологии SIP-панели выполняют функцию силовых элементов конструкции, а не только как утеплитель. В этой технологии для соединения SIP-панелей используются бруски из дерева.
Главное преимущество — такие дома очень теплые. Такой дом быстрее прогревается отопительной системой. К недостаткам можно отнести горючесть, выделение ядовитых веществ, высокое водопоглощение.
Построить дом за 7 минут. Замедленная съемка
Компания «House Stroy» предлагает канадский, очень уютный и просторный дом меньше за миллион рублей!
Наши клиенты получают действительно СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Воспользовавшись им, Вы станете обладателем комфортного дома, со всеми условиями для круглогодичного проживания по самой доступной цене.
Возводят такой дом из СИП-панелей, а также из ряда составляющих, оказывающих влияние на окончательную цену.
Комплект включает в себя :
Проектную документацию на дом;
- Комплект для сборки из ОСП КАЛЕВАЛА Домокомплект 6x8 м. (дом 2 этажа, второй этаж мансардный, общая 85,64, жилая - 57,92);
- Фундамент свайно-винтовой, обвязка брусом 200х200мм.;
- Пиломатериал камерной сушки для СИП панелей и внутренних перегородок.
- Полный комплект доставляется к месту проведения строительных работ (до 100 км от Москвы);
- Кровельное покрытие: металлочерепица «GRAND LINE» 0,5 мм сталь, 265 гр/м2.;
- Установка металлических крюков для водосточной системы;
- Оконные блоки REHAU SIB и их установка по ГОСТ. (пароизоляция, гидроизоляция, уплотнительная лента);
- Тёплая входная металлическая дверь «Торекс», толщина полотна 70 мм.
Подумайте, это действительно ваш шанс!
Не стоит упускать его. Воспользуйтесь этим предложением от компании «House Stroy» и закажите за 820 000 канадский дом прямо сейчас, не ждите следующего шанса по столь выгодному вложению капитала! Так же возможно строительство дома под ключ, с внешней и внутренней отделкой по выбору заказчика. Дополнительная стоимость будет зависеть от выбора отделочных материалов.
Вам будет предоставлен следующий вариант комплектации:
Перекрытие фундамента (для пола на первом этаже) – панели SIP, толщиной 224 мм.
Этаж 1.
Для наружных стен и внутренних перегородок:
- СИП панели толщиной 174мм, высотой 2 800мм.
- Внутренние перегородки:
- каркасные из доски камерной сушки толщиной 150 мм, высотой 2800мм.
- Межэтажные перекрытия:
- лаги деревянные из бруса камерной сушки, сечение 80х200 мм.
- СИП панели на наружные стены толщиной 174 мм, высотой 1 400-2500 мм.
- Внутренние перегородки:
- каркасные из доски камерной сушки толщиной 150мм, высотой 1 400-2 500 мм.
стропильная система из доски 150х50мм, с утеплением 150мм, каменной ватой Rockwool.
- Сборка комплекта дома на участке заказчика.
- Пластиковые окна: двухкамерный стеклопакет, немецкий профиль Rehau SIB, подоконник 200 мм., отливы 150 мм., монтаж окон по ГОСТ. Цвет: белый.
- Металлочерепица «Гранд Лайн» 0,5 мм сталь, 265 гр/м2 с монтажом.
- Быстрая сборка. Возвести столь несложное в архитектурном плане здание из сэндвич-панелей можно за 3 недели.
- Нет необходимости сооружать дорогой и массивный фундамент. Свайно-винтового фундамента будет достаточно.
- СИП панели превосходно держат тепло, что дает возможность сэкономить на отоплении.
- Дома, построенные по канадской технологии не дают усадки, поэтому к отделке можно приступать сразу после завершения строительных работ.
- Безопасность в экологическом плане. Применяемые при производстве сэндвич – панелей материалы, соответствуют стандартам по качеству.
